アラフィフ

仮想売却をやってみました!

こんばんは!木下純平です。 このところワンルームマンション仕入れ業者から売却物件募集のDMが増えてい …

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【実録】都心中古区分ワンルームの損益分岐点アップデート!

こんばんは!木下純平です。 レオパレス損益分岐点入居率80%! 先日、新聞記事でレオパレス21の業績 …

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修繕積立金がアップしました!?😢☺

こんばんは!木下純平です。 私は金融機関勤務25年以上のサラリーマン素人不動産投資家でして、ど素人が …

アラフィフ

家賃支払猶予の記事が目立ってきました!

こんばんは!木下純平です。 このコロナで大変な状況下、都心・中古・区分ワンルームマンション投資の新た …

アラフィフ

昔作ったシミュレーションの補足!

こんばんは!木下純平です。 手堅い都心・中古・区分ワンルーム投資 私は、将来のお金の不安を軽減するた …

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【実録】都心中古区分ワンルームの損益分岐点!

こんばんは!木下純平です。 先日、「レオパレス入居率回復80%台に、逆ザヤ回避へ」という見出しの新聞 …

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購入完全シミュレーション_2(繰上返済すると、、、)

こんばんは!木下純平です。 前回に続き購入シミュレーションで、今回は繰上返済を実行するパターンです。 …

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購入完全シミュレーション_1(繰上返済なし)

こんばんは!木下純平です。 サラリーマンの私は、お金に対する将来の不安解消のため、金融商品のみならず …

アラフィフ

この1年間のキャッシュフロー公開!(2019年8月)

こんばんは!木下純平です。 これまで、将来のお金の不安軽減のための対策として都心・中古・区分ワンルー …

キャッシュフロー

キャッシュフロー赤字はそんなに悪いこと?

こんばんは!木下純平です。 投資本やセミナーでも、月々キャッシュフローが赤字の不動産には投資をしない …