不動産投資はサラリーマンより安定している!?

アラフィフ

こんばんは!
木下純平です。

私はこのタイトルは決して過言ではないと思っております。

ただし、この場合の不動産投資とは、都心・中古・区分ワンルームマンション投資に限定しています。
不動産投資と一言で言っても色々な方法があり、目的もそれぞれ異なりますのでそこはまず正確にお伝えしたいです。
(以前のブログもお読みください→不動産投資に挑戦!

不動産素人が不動産投資の世界へ!

私は、将来のお金の不安を少しでも軽減するために都心・中古・区分ワンルームマンションを中心とした不動産投資を講じております。
私はこれまで金融機関勤務25年超のみで、不動産に関しては全くの素人です。
そんな不動産素人の私が4年ほど前に突然、都心・中古・区分ワンルームマンションを中心とした不動産投資を始めました。

安定・安心の不動産投資!?

そして最近よく考えることが、
この不動産投資からくる安定感・安心感は最近のサラリーマン稼業よりも勝っているのではないか?
ということです。

だからこそその良さをお伝えしたいという思いが日に日に強まっていき、ブログに書きたくなっているのです。

時間は必要です!

もちろん都心・中古・区分ワンルーム投資は簡単にたくさん儲かる、というわけではないです
また、都心・中古・区分ワンルームマンション投資を始められれば、すぐに脱サラできる、というわけでもありません

私のようにローンを利用した場合であれば、ある程度の時間が必要になります。

始めのうちは家賃収入の大部分をそのローン返済や修繕支払いに持っていかれるからです。

薄い手残りでも地道に着実に!

でもやり方さえ間違わなければ、月々の薄い手残りでも着実に収益を貯めていくことができます

時間はそれなりに掛かりますが、地道にじっくり育てていけば着実に資産形成ができ、サラリーマンを引退するころには、サラリーマン収入に取って代われるほどの収益源となっているだろう、とそんな思いでいます。
(以前のブログもお読みください→現時点の純資産、公開します!(2020年2月)

根強い賃貸需要!!

なぜそんなに強気になれるかというと、都心物件であるがゆえに賃貸需要が非常に強く空室率が低いことがまず一番です

これは当初からある程度予想はしており、そこを狙っていたからこそ、敢えて利回りが低くても都心・中古・区分ワンルームマンションに投資したのですが、実際始めて改めてその良さを強く実感した次第です。
(以前のブログもお読みください→【実録】リアル空室率を公開します!

賃料も上昇トレンド!!

加えて、賃料が徐々に上がっていることも想定外の嬉しい誤算でした
(以前のブログもお読みください→【実録】この3年間の家賃推移

予想を上回る!!

このように都心ワンルームの賃貸需要、賃料収入が根強いことは、都心・中古・区分ワンルームマンション投資を始める前にある程度予想しておりました。

でも実際始めて見ると、これまでその予想をはるかに上回る実績をたたき出しており、将来のお金の不安軽減に多大に貢献しております。

定年・リストラもありません!!

そして、家賃収入に定年はありません。
リストラで収入激減なんて言うこともありません

サラリーマンに勝る?

不動産投資には不動産投資なりのリスクが存在しますし、完全なものではもちろんないのですが、
安定度、安心感という意味においては、サラリーマンに勝る部分も多いのではないか?そんなことを感じております。

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